Voici la traduction en français de votre texte :
**Premier étage avec ascenseur sur la Vía Europa**
Nous vous présentons cet espace polyvalent de 85 m² utiles, de type local/appartement, traversant et avec un patio privé d'environ 15 m². Idéal pour créer votre propre entreprise, bureau professionnel ou espace de coworking. Il est en parfait état et prêt à être utilisé.
**Caractéristiques remarquables :**
Deux salles de bains modernes, neuves à utiliser. Revêtements de sol en grès, portes laquées en blanc et beaucoup de lumière naturelle. Distribution fonctionnelle : avec seulement une colonne centrale, ce qui permet de l'adapter facilement à vos besoins.
Emplacement inégalable, près des commerces et avec un accès rapide à la C-32 et à la N-II. De plus, il y a des options de stationnement dans la zone. Livraison immédiate.
**EMPLACEMENT ET ENVIRONS :**
Mataró est une ville méditerranéenne à découvrir à tout moment de l'année ! C'est la capitale du Maresme et bénéficie d'un emplacement privilégié : elle est située entre la mer et la Serralada Litoral, à seulement 30 minutes au nord de Barcelone et très proche des localités les plus touristiques de la région. Une promenade dans le centre-ville permet de découvrir une offre commerciale et gastronomique de qualité et diversifiée, parmi laquelle se trouvent également les marchés traditionnels. Sur la côte, vous trouverez des plages de qualité touristique, distinguées et avec tous les services pour passer un bon moment de baignade. Si vous aimez la montagne, vous pourrez vous promener et faire des randonnées à pied ou à vélo. Mataró est une ville à découvrir toute l'année, mais en été, l'activité s'intensifie.
**Vous pensez à vendre votre logement ? Nous sommes là pour vous aider !**
Chez Urbenia Serveis Immobiliaris, nous sommes votre agence immobilière à 360 degrés. Nous disposons de l'infrastructure et de l'expérience nécessaires pour vous offrir tous les services liés à la vente et à la location de logements.
Notre puissant équipe commerciale est soutenue par une structure solide avec des départements spécialisés dans quatre grands domaines : finance, image et communication, promotion immobilière et actifs bancaires. De plus, nous pouvons vous aider à gérer l'hypothèque de vos acheteurs, facilitant encore plus le processus de vente.
N'hésitez pas à nous contacter ou à nous rendre visite dans nos bureaux à Mataró, Arenys de Mar ou Pineda de Mar. Nous sommes ici pour vous offrir la meilleure assistance dans la vente de votre propriété.
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